38 Avenue Marcelin Berthelot, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 5 351 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°36 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 38 Avenue Marcelin Berthelot, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Jean-Jaurès-Ravezies.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préceinte à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1086 mètres
- - Collège Saint Fort à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 284 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Marcelin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Marcelin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Marcelin Berthelot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 38 Avenue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelin Berthelot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 5 351 €/m², le 38 Avenue Marcelin Berthelot se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Marcelin Berthelot par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Marcelin Berthelot se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 137.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
