204 Avenue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 726 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°206 et de 3.91 % à celui du n°177.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
À propos du 204 Avenue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier La Garenne-Baudin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 370 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducourneau à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 425 mètres
- - Collège Ausone à 431 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 204 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 204 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 726 €/m², le 204 Avenue Victor Hugo se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Avenue Victor Hugo par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Avenue Victor Hugo se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 58.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 19.22 % sur 1 an et augmenté de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
