204 Avenue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 478 €

de 3 333 € à 5 190 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 204 Avenue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°206 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°177.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.

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À propos du 204 Avenue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier La Garenne-Baudin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 370 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0666 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ducourneau à 50 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 425 mètres
- Collège Ausone à 431 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 612 mètres
- Ecole élémentaire Centre 2 à 508 mètres

Ventes au 204 Avenue Victor Hugo

Les 0 ventes au 204 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 204 Avenue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 204 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 204 Avenue Victor Hugo se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 204 Avenue Victor Hugo par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Avenue Victor Hugo se situe 21.68 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 15.12 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chanzy, 33110 Le Bouscat(4,052 €)

Rue Lamothe, 33110 Le Bouscat(4,315 €)

Rue Henri Barbusse, 33110 Le Bouscat(4,036 €)

Rue des Marronniers, 33110 Le Bouscat(4,149 €)

Biens en vente à proximité du 204 Avenue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 204 Avenue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.