32 Avenue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 631 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 32 Avenue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
1 niveau - 3 logements - 653 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pierre 1er à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 577 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 594 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Victor Hugo, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 32 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 5 631 €/m², le 32 Avenue Victor Hugo se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Victor Hugo par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Victor Hugo se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 149.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
