7 Impasse Hauret, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Hauret, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Hauret, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 1 parking - 836 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0479 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0474 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 322 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1117 mètres
- - Collège Jean Moulin à 126 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Hauret
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Hauret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Hauret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Hauret, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Hauret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Hauret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Hauret dans son marché local
Prix du 7 Impasse Hauret par rapport à la voie
Sur Impasse Hauret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 7 Impasse Hauret se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Hauret par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Hauret se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 41.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Hauret à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Hauret est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.35 % sur 1 an et augmenté de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
