8 Impasse Madeleine, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Madeleine, affiche un prix moyen de 4 703 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1852,
À propos du 8 Impasse Madeleine, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1852, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecus à 231 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 409 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 414 mètres
Ventes au 8 Impasse Madeleine
Une vente a été recensée au 8 Impasse Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Madeleine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Madeleine dans son marché local
Prix du 8 Impasse Madeleine par rapport à la voie
Sur Impasse Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 8 Impasse Madeleine se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Madeleine par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Madeleine se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 109.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
