4 Impasse Pompière, 33110 Le Bouscat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Pompière, affiche un prix moyen de 5 820 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse Pompière, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
2 niveaux - 1 logement - 251 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducourneau à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 404 mètres
- - Collège Ausone à 410 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Pompière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Pompière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Pompière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Pompière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Pompière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Pompière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Pompière dans son marché local
Prix du 4 Impasse Pompière par rapport à la voie
Sur Impasse Pompière, le prix moyen des maisons s'établit à 5 546 €/m². Avec un prix moyen de 5 820 €/m², le 4 Impasse Pompière se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Pompière par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Pompière se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 58.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 000 € au 4 Impasse Pompière à Le Bouscat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 275 € en assurant vous-même les visites, ou 3 638 € si le professionnel les prend en charge.
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