23 Rue André Guillon, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue André Guillon, affiche un prix moyen de 5 343 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°25 et du 4.37 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 23 Rue André Guillon, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Jean Moulin.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 322 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1353 mètres
- - Collège Jean Moulin à 199 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 656 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 404 mètres
Ventes au 23 Rue André Guillon
Les 2 ventes au 23 Rue André Guillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue André Guillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue André Guillon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue André Guillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue André Guillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue André Guillon dans son marché local
Prix du 23 Rue André Guillon par rapport à la voie
Sur Rue André Guillon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 013 €/m². Avec un prix moyen de 5 343 €/m², le 23 Rue André Guillon se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue André Guillon par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue André Guillon se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 136.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
