31 Rue André Guillon, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue André Guillon, affiche un prix moyen de 5 724 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°28 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 31 Rue André Guillon, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Jean Moulin.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 347 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1388 mètres
- - Collège Jean Moulin à 238 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue André Guillon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue André Guillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue André Guillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue André Guillon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue André Guillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue André Guillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue André Guillon dans son marché local
Prix du 31 Rue André Guillon par rapport à la voie
Sur Rue André Guillon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 013 €/m². Avec un prix moyen de 5 724 €/m², le 31 Rue André Guillon se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue André Guillon par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue André Guillon se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 153.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
