109 Rue Ausone, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Ausone, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°111 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°113.Cette maison est une construction ancienne de 1869,
À propos du 109 Rue Ausone, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1869, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Ausone à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 179 mètres
- - Collège Ausone à 184 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Ausone
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Ausone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Ausone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Ausone, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Ausone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Ausone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Ausone dans son marché local
Prix du 109 Rue Ausone par rapport à la voie
Sur Rue Ausone, le prix moyen des maisons s'établit à 4 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 109 Rue Ausone se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Ausone par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 Rue Ausone se situe 22.97 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 75.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
