10 Rue Bertrand Hauret, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bertrand Hauret, affiche un prix moyen de 4 680 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bertrand Hauret, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Ermitage.
1 niveau - 1476 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 694 mètres
- - Collège Saint Fort à 612 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Bertrand Hauret
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Bertrand Hauret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bertrand Hauret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bertrand Hauret, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bertrand Hauret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bertrand Hauret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bertrand Hauret dans son marché local
Prix du 10 Rue Bertrand Hauret par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand Hauret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 10 Rue Bertrand Hauret se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bertrand Hauret par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bertrand Hauret se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 56.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bertrand Hauret à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bertrand Hauret est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
