Rue Bonnaous, 33110 Le Bouscat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Bonnaous, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 061 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 59 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Bonnaous dans son marché local
Prix Rue Bonnaous par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bonnaous se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 36.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bonnaous à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé Rue Bonnaous est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Bonnaous
Les ventes enregistrées Rue Bonnaous témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Bonnaous
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 28 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 646 mètres
- - Collège Jean Moulin à 554 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 44 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Bonnaous
Adresses Rue Bonnaous
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bonnaous, classées par tranches de numéros.
