22 Rue Calixte Camelle, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Calixte Camelle, affiche un prix moyen de 5 146 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Calixte Camelle, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean-Jaurès-Ravezies.
1 niveau - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Parc à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1119 mètres
- - Collège Saint Fort à 976 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 383 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Calixte Camelle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Calixte Camelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Calixte Camelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Calixte Camelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Calixte Camelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Calixte Camelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Calixte Camelle dans son marché local
Prix du 22 Rue Calixte Camelle par rapport à la voie
Sur Rue Calixte Camelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 757 €/m². Avec un prix moyen de 5 146 €/m², le 22 Rue Calixte Camelle se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Calixte Camelle par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Calixte Camelle se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 128.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Calixte Camelle à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Calixte Camelle est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
