12 Rue Chanzy, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 5 429 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°9 et du 3.57 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 12 Rue Chanzy, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 725 mètres
- - Collège Ausone à 730 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 442 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 441 mètres
Ventes au 12 Rue Chanzy
Une vente a été recensée au 12 Rue Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Chanzy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 12 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 998 €/m². Avec un prix moyen de 5 429 €/m², le 12 Rue Chanzy se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chanzy par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Chanzy se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 140.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
