Rue de Châteaudun, 33110 Le Bouscat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Châteaudun, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 3 825 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix Rue de Châteaudun par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 376 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Châteaudun se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 28.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Châteaudun à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé Rue de Châteaudun est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.35 % sur 1 an et augmenté de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Châteaudun
Les ventes enregistrées Rue de Châteaudun témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Châteaudun
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 100 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 2004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 776 mètres
- - Collège Ausone à 781 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 506 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 504 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Châteaudun
Adresses Rue de Châteaudun
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Châteaudun, classées par tranches de numéros.
