46 Rue Chateaubriand, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 5 265 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°43 et du 0.42 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 46 Rue Chateaubriand, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Jean Moulin.
1 niveau - 2 logements - 243 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0655 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 492 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 269 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 673 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Chateaubriand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 46 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 5 440 €/m². Avec un prix moyen de 5 265 €/m², le 46 Rue Chateaubriand se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Chateaubriand par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Chateaubriand se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 134 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
