51 Rue Chateaubriand, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 4 376 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°49 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Chateaubriand, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 486 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1384 mètres
- - Collège Jean Moulin à 269 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 227 mètres
Ventes au 51 Rue Chateaubriand
Les 2 ventes au 51 Rue Chateaubriand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Chateaubriand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 51 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 51 Rue Chateaubriand se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Chateaubriand par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Chateaubriand se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 46.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Chateaubriand à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Chateaubriand est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.08 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
