13 Rue Constant, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Constant, affiche un prix moyen de 6 233 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 13 Rue Constant, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Jean Moulin.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.p.a La Bérengère à 289 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 400 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Constant
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Constant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Constant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Constant, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Constant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Constant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Constant dans son marché local
Prix du 13 Rue Constant par rapport à la voie
Sur Rue Constant, le prix moyen des maisons s'établit à 6 012 €/m². Avec un prix moyen de 6 233 €/m², le 13 Rue Constant se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Constant par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Constant se situe 21.22 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 176.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
