2 Rue Constant, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Constant, affiche un prix moyen de 5 914 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°3 et du 1.25 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 2 Rue Constant, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 231 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0490 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.p.a La Bérengère à 342 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1440 mètres
- - Collège Jean Moulin à 321 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Constant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Constant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Constant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Constant, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Constant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Constant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Constant dans son marché local
Prix du 2 Rue Constant par rapport à la voie
Sur Rue Constant, le prix moyen des maisons s'établit à 6 012 €/m². Avec un prix moyen de 5 914 €/m², le 2 Rue Constant se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Constant par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Constant se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 162.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
