12 Rue de Châteaudun, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 5 326 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 et de 0.15 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 12 Rue de Châteaudun, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 739 mètres
- - Collège Ausone à 744 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 484 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Châteaudun, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 12 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des maisons s'établit à 5 234 €/m². Avec un prix moyen de 5 326 €/m², le 12 Rue de Châteaudun se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Châteaudun par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Châteaudun se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 136.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
