9 Rue de Châteaudun, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 4 918 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°11 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 9 Rue de Châteaudun, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 753 mètres
- - Collège Ausone à 758 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 479 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 477 mètres
Ventes au 9 Rue de Châteaudun
Une vente a été recensée au 9 Rue de Châteaudun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Châteaudun, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 9 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des maisons s'établit à 5 234 €/m². Avec un prix moyen de 4 918 €/m², le 9 Rue de Châteaudun se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Châteaudun par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Châteaudun se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 118.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
