12 Rue Denfert-Rochereau, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 765 €

de 4 476 € à 7 377 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Denfert-Rochereau, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 765 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 12 Rue Denfert-Rochereau, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
2 niveaux - 1 logement - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0990 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Villa Jeanne à 96 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tivoli à 185 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint Fort à 488 mètres
- Ecole maternelle Ermitage à 459 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 899 mètres

Ventes au 12 Rue Denfert-Rochereau

Les 0 ventes au 12 Rue Denfert-Rochereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local

Prix du 12 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie

Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 559 €/m². Avec un prix moyen de 5 765 €/m², le 12 Rue Denfert-Rochereau se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Denfert-Rochereau se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 69.61 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Armand Lamarque, 33110 Le Bouscat(5,805 €)

Rue Max Coyne, 33110 Le Bouscat(5,765 €)

Place Marceau, 33110 Le Bouscat(5,255 €)

Rue Marceau, 33110 Le Bouscat(5,281 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Denfert-Rochereau

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Denfert-Rochereau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.