22 Rue Denfert-Rochereau, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 666 €

de 4 459 € à 7 348 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Rue Denfert-Rochereau, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 666 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°17 mais supérieur de 3.17 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 22 Rue Denfert-Rochereau, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0712 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Villa Jeanne à 127 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tivoli à 155 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint Fort à 484 mètres
- Ecole maternelle Ermitage à 457 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 914 mètres

Ventes au 22 Rue Denfert-Rochereau

Une vente a été recensée au 22 Rue Denfert-Rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 décembre 2024

860 000 €(5 931 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•145 m²

22 Rue Denfert-Rochereau, 33110 Le Bouscat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local

Prix du 22 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie

Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 559 €/m². Avec un prix moyen de 5 666 €/m², le 22 Rue Denfert-Rochereau se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Denfert-Rochereau se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 66.7 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Armand Lamarque, 33110 Le Bouscat(5,805 €)

Rue Max Coyne, 33110 Le Bouscat(5,765 €)

Place Marceau, 33110 Le Bouscat(5,255 €)

Rue Marceau, 33110 Le Bouscat(5,281 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Denfert-Rochereau

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Denfert-Rochereau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.