22 Rue Denfert-Rochereau, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 5 625 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 22 Rue Denfert-Rochereau, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 484 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 914 mètres
Ventes au 22 Rue Denfert-Rochereau
Une vente a été recensée au 22 Rue Denfert-Rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Denfert-Rochereau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 22 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 642 €/m². Avec un prix moyen de 5 625 €/m², le 22 Rue Denfert-Rochereau se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Denfert-Rochereau se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 149.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
