8 Rue Denfert-Rochereau, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 6 032 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.53 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 8 Rue Denfert-Rochereau, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0989 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 491 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 892 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Denfert-Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Denfert-Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Denfert-Rochereau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 8 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 642 €/m². Avec un prix moyen de 6 032 €/m², le 8 Rue Denfert-Rochereau se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Denfert-Rochereau se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 167.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
