69 Rue des Ecus, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 69 Rue des Ecus, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ausone-Les Écus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 1 local - 72 parkings - 2158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glen Ellyn à 190 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 677 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 526 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 524 mètres
Ventes au 69 Rue des Ecus
Les 14 ventes au 69 Rue des Ecus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue des Ecus dans son marché local
Prix du 69 Rue des Ecus par rapport à la voie
Sur Rue des Ecus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 69 Rue des Ecus se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue des Ecus par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue des Ecus se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 7.22 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 69 Rue des Ecus
Les biens actuellement en vente autour du 69 Rue des Ecus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 69 Rue des Ecus
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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