12 Rue des Frères Darget, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Frères Darget, affiche un prix moyen de 4 909 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°10 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Frères Darget, 33110 Le Bouscat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.p.a La Bérengère à 187 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 542 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Frères Darget
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Frères Darget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Frères Darget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Frères Darget, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Frères Darget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Frères Darget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Frères Darget dans son marché local
Prix du 12 Rue des Frères Darget par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Darget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 909 €/m², le 12 Rue des Frères Darget se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Frères Darget par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Frères Darget se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 64.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Frères Darget à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Frères Darget est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
