22 Rue des Villas, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Villas, affiche un prix moyen de 5 025 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°21 et du 2.38 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 22 Rue des Villas, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lakanal à 293 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 670 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Villas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Villas dans son marché local
Prix du 22 Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 5 025 €/m², le 22 Rue des Villas se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Villas par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Villas se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 123.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
