25 Rue des Villas, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Villas, affiche un prix moyen de 5 615 €/m², supérieur de 14.27 % à celui du n°32 et de n°26.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 25 Rue des Villas, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lakanal à 277 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 697 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 403 mètres
Ventes au 25 Rue des Villas
Une vente a été recensée au 25 Rue des Villas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Villas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Villas dans son marché local
Prix du 25 Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 042 €/m². Avec un prix moyen de 5 615 €/m², le 25 Rue des Villas se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Villas par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Villas se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 149.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
