34 Rue des Villas, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Villas, affiche un prix moyen de 4 947 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°40 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 34 Rue des Villas, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lakanal à 257 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 710 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Villas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Villas dans son marché local
Prix du 34 Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 042 €/m². Avec un prix moyen de 4 947 €/m², le 34 Rue des Villas se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Villas par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Villas se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 119.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
