49 Rue Edmond Rostand, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°47 mais inférieur de 1.19 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 49 Rue Edmond Rostand, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Hippodrome-Lafon-Féline.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Du Gal De Gaulle à 182 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 823 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 867 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Edmond Rostand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 49 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 49 Rue Edmond Rostand se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Edmond Rostand par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Edmond Rostand se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 87.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
