24 Rue Emile Zola, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 5 530 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°27 et de 9.03 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
À propos du 24 Rue Emile Zola, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre-Ermitage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 3 parkings - 155 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 250 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 886 mètres
- - Collège Jean Moulin à 426 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 264 mètres
Ventes au 24 Rue Emile Zola
Les 3 ventes au 24 Rue Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 24 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 5 028 €/m². Avec un prix moyen de 5 530 €/m², le 24 Rue Emile Zola se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Emile Zola par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Emile Zola se situe 25.45 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 85.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 19.22 % sur 1 an et augmenté de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
