35 Rue Emile Zola, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 837 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
À propos du 35 Rue Emile Zola, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
1 niveau - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 286 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 922 mètres
- - Collège Jean Moulin à 411 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 35 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 5 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 837 €/m², le 35 Rue Emile Zola se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Emile Zola par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Emile Zola se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 61.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 19.22 % sur 1 an et augmenté de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
