23 Rue Ernest Royer, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Ernest Royer, affiche un prix moyen de 6 409 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1868,
À propos du 23 Rue Ernest Royer, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier Barrière du Médoc.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bordelais à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 545 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Ernest Royer
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Ernest Royer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Ernest Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Ernest Royer, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ernest Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ernest Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Ernest Royer dans son marché local
Prix du 23 Rue Ernest Royer par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Royer, le prix moyen des maisons s'établit à 6 455 €/m². Avec un prix moyen de 6 409 €/m², le 23 Rue Ernest Royer se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Ernest Royer par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Ernest Royer se situe 24.86 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 184.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
