36 Rue Francis de Pressense, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Francis de Pressense, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Francis de Pressense, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 1750 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0668 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 458 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Francis de Pressense
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Francis de Pressense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Francis de Pressense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Francis de Pressense, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Francis de Pressense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Francis de Pressense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Francis de Pressense dans son marché local
Prix du 36 Rue Francis de Pressense par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressense, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 36 Rue Francis de Pressense se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Francis de Pressense par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Francis de Pressense se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 47.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Francis de Pressense à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Francis de Pressense est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.08 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
