Rue Georges Mandel, 33110 Le Bouscat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Georges Mandel, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 795 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 39 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Georges Mandel dans son marché local
Prix Rue Georges Mandel par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 376 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Georges Mandel se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 60.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Georges Mandel à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé Rue Georges Mandel est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.35 % sur 1 an et augmenté de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Georges Mandel
Les ventes enregistrées Rue Georges Mandel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Georges Mandel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blanc à 586 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1226 mètres
- - Collège Saint Fort à 309 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 339 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Georges Mandel
Adresses Rue Georges Mandel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Georges Mandel, classées par tranches de numéros.
