12 Rue Gabriel Geneste, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gabriel Geneste, affiche un prix moyen de 6 231 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 12 Rue Gabriel Geneste, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Barrière du Médoc.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bordelais à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 370 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gabriel Geneste
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gabriel Geneste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Geneste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gabriel Geneste, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Geneste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Geneste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gabriel Geneste dans son marché local
Prix du 12 Rue Gabriel Geneste par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Geneste, le prix moyen des maisons s'établit à 5 935 €/m². Avec un prix moyen de 6 231 €/m², le 12 Rue Gabriel Geneste se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gabriel Geneste par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gabriel Geneste se situe 20.99 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 176.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
