1 Rue Gounod, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 18.6 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 1 Rue Gounod, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glen Ellyn à 175 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 948 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 488 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 489 mètres
Ventes au 1 Rue Gounod
Les 2 ventes au 1 Rue Gounod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gounod, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 1 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 1 Rue Gounod se situe 22.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gounod par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Gounod se situe 24.72 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 72.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
