2 Rue Gounod, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 499 €

de 3 236 € à 5 081 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Gounod, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 499 €/m², supérieur de 19.62 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.76 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 2 Rue Gounod, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Glen Ellyn à 184 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 556 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 951 mètres
- Collège privé Sainte Anne à 497 mètres
- Ecole maternelle Chenille Verte à 273 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 498 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Gounod(3 761€)

4 Rue Gounod(4 675€)

3 Rue Gounod(4 502€)

6 Rue Gounod(4 506€)

8 Rue Gounod(4 708€)

10 Rue Gounod(4 724€)

12 Rue Gounod(4 631€)

109 Avenue Léon Blum(4 417€)

Prix du 2 Rue Gounod dans son marché local

Prix du 2 Rue Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 758 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 2 Rue Gounod se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gounod par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gounod se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 32.36 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat(4,896 €)

Rue Charles Cante, 33110 Le Bouscat(4,392 €)

Rue des Ecus, 33110 Le Bouscat(4,305 €)

Rue Mozart, 33110 Le Bouscat(5,249 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.