21 Rue Guy Toulouse, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Guy Toulouse, affiche un prix moyen de 4 949 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 21 Rue Guy Toulouse, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Marceau à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 321 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 870 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Guy Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Guy Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Guy Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Guy Toulouse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Guy Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Guy Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Guy Toulouse dans son marché local
Prix du 21 Rue Guy Toulouse par rapport à la voie
Sur Rue Guy Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 5 234 €/m². Avec un prix moyen de 4 949 €/m², le 21 Rue Guy Toulouse se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Guy Toulouse par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Guy Toulouse se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 119.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
