7 Rue Guy Toulouse, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 432 €

de 3 438 € à 7 046 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Guy Toulouse, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 432 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°5 b et de 5.48 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 7 Rue Guy Toulouse, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0649 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Villa Jeanne à 392 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Marceau à 96 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint Fort à 364 mètres
- Ecole maternelle Ermitage à 360 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 922 mètres

Ventes au 7 Rue Guy Toulouse

Les 0 ventes au 7 Rue Guy Toulouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Guy Toulouse dans son marché local

Prix du 7 Rue Guy Toulouse par rapport à la voie

Sur Rue Guy Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 5 432 €/m², le 7 Rue Guy Toulouse se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Guy Toulouse par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Guy Toulouse se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 59.81 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat(4,715 €)

Rue Max Coyne, 33110 Le Bouscat(5,765 €)

Rue Marceau, 33110 Le Bouscat(5,281 €)

Rue Jean Nogues, 33110 Le Bouscat(4,778 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Guy Toulouse

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Guy Toulouse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.