36 bis Rue Jacques Gérald, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue Jacques Gérald, affiche un prix moyen de 5 084 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°38 et de n°43 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue Jacques Gérald, 33110 Le Bouscat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bordelais à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 499 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Rue Jacques Gérald
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue Jacques Gérald au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue Jacques Gérald
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue Jacques Gérald, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Jacques Gérald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Jacques Gérald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue Jacques Gérald dans son marché local
Prix du 36 bis Rue Jacques Gérald par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Gérald, le prix moyen des appartements s'établit à 4 823 €/m². Avec un prix moyen de 5 084 €/m², le 36 bis Rue Jacques Gérald se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue Jacques Gérald par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Rue Jacques Gérald se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 70.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue Jacques Gérald à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue Jacques Gérald est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
