45 b Rue Jacques Gérald, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 b Rue Jacques Gérald, affiche un prix moyen de 5 143 €/m², supérieur de 9.71 % à celui du n°38 et de 8.89 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 45 b Rue Jacques Gérald, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Barrière du Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 215 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1156 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1161 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bordelais à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 524 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 627 mètres
Ventes au 45 b Rue Jacques Gérald
Les 2 ventes au 45 b Rue Jacques Gérald donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 b Rue Jacques Gérald dans son marché local
Prix du 45 b Rue Jacques Gérald par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Gérald, le prix moyen des appartements s'établit à 4 838 €/m². Avec un prix moyen de 5 143 €/m², le 45 b Rue Jacques Gérald se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 b Rue Jacques Gérald par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 b Rue Jacques Gérald se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 72.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 19.22 % sur 1 an et augmenté de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
