2 Rue Jean Nogues, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Nogues, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°4 et de 1.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
À propos du 2 Rue Jean Nogues, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Marceau-Tivoli à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0222 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillon à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 360 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 932 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Nogues
Les 2 ventes au 2 Rue Jean Nogues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Nogues dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Nogues par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nogues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 2 Rue Jean Nogues se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Nogues par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Nogues se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 48.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 19.22 % sur 1 an et augmenté de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
