31 Rue Lamartine, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°27 et du 7.53 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Lamartine, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante tertiaire.
3 niveaux - 9 locaux - 15 parkings - 1269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 168 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1234 mètres
- - Collège Jean Moulin à 174 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Lamartine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 31 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 31 Rue Lamartine se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Lamartine par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Lamartine se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 52.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Lamartine à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Lamartine est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.35 % sur 1 an et augmenté de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
