28 Rue Lamartine, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°31 et du 6.96 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Lamartine, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 32 parkings - 632 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 163 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1242 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 207 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Lamartine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 28 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 28 Rue Lamartine se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Lamartine par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Lamartine se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 41.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Lamartine à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Lamartine est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.35 % sur 1 an et augmenté de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
