27 Rue Marceau, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 5 194 €/m², inférieur de 8.8 % à celui du n°29 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 27 Rue Marceau, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 413 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 909 mètres
Ventes au 27 Rue Marceau
Les 2 ventes au 27 Rue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Marceau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 27 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 586 €/m². Avec un prix moyen de 5 194 €/m², le 27 Rue Marceau se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Marceau par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue Marceau se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 130.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
