34 Rue Marceau, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 5 558 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°32 b mais inférieur de 2.49 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 34 Rue Marceau, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1170 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Marceau à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 396 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 34 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 469 €/m². Avec un prix moyen de 5 558 €/m², le 34 Rue Marceau se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Marceau par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Marceau se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 147.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 18.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
