5 b Rue Marceau, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 449 €

de 3 298 € à 5 294 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 b Rue Marceau, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1820,

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À propos du 5 b Rue Marceau, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0937 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Villa Jeanne à 228 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tivoli à 58 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint Fort à 516 mètres
- Ecole maternelle Ermitage à 495 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 988 mètres

Ventes au 5 b Rue Marceau

Les 0 ventes au 5 b Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 b Rue Marceau dans son marché local

Prix du 5 b Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 281 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 5 b Rue Marceau se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 b Rue Marceau par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 b Rue Marceau se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 30.89 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Marceau, 33110 Le Bouscat(5,255 €)

Rue Amiral Courbet, 33110 Le Bouscat(5,640 €)

Rue Jean Nogues, 33110 Le Bouscat(4,778 €)

Cité des Girondins, 33110 Le Bouscat(5,378 €)

Biens en vente à proximité du 5 b Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 5 b Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.