34 Rue Mathilde, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Mathilde, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°30 et du 0.41 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Mathilde, 33110 Le Bouscat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 418 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1438 mètres
- - Collège Jean Moulin à 276 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 743 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Mathilde
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Mathilde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Mathilde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Mathilde, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Mathilde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Mathilde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Mathilde dans son marché local
Prix du 34 Rue Mathilde par rapport à la voie
Sur Rue Mathilde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 34 Rue Mathilde se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Mathilde par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Mathilde se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 46.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Mathilde à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Mathilde est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.35 % sur 1 an et augmenté de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
