13 Rue Max Coyne, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Max Coyne, affiche un prix moyen de 4 785 €/m², inférieur de 16.52 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 13 Rue Max Coyne, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 434 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 884 mètres
Ventes au 13 Rue Max Coyne
Les 2 ventes au 13 Rue Max Coyne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Max Coyne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Max Coyne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Max Coyne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Max Coyne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Max Coyne dans son marché local
Prix du 13 Rue Max Coyne par rapport à la voie
Sur Rue Max Coyne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 906 €/m². Avec un prix moyen de 4 785 €/m², le 13 Rue Max Coyne se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Max Coyne par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Max Coyne se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 112.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
