13 Rue Max Coyne, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 13 Rue Max Coyne, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison dite Villa Jeanne à 160 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 434 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 884 mètres
Ventes au 13 Rue Max Coyne
Les 2 ventes au 13 Rue Max Coyne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Max Coyne dans son marché local
Prix du 13 Rue Max Coyne par rapport à la voie
Sur Rue Max Coyne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 765 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 13 Rue Max Coyne se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Max Coyne par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Max Coyne se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 36.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue Max Coyne
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Max Coyne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Max Coyne
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