37 Rue Max Coyne, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 096 €

de 4 021 € à 6 690 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 37 Rue Max Coyne, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 096 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°35 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 37 Rue Max Coyne, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0304 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Villa Jeanne à 238 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Marceau à 199 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint Fort à 334 mètres
- Ecole maternelle Ermitage à 313 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 826 mètres

Ventes au 37 Rue Max Coyne

Les 0 ventes au 37 Rue Max Coyne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 37 Rue Max Coyne dans son marché local

Prix du 37 Rue Max Coyne par rapport à la voie

Sur Rue Max Coyne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 765 €/m². Avec un prix moyen de 5 096 €/m², le 37 Rue Max Coyne se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Rue Max Coyne par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Max Coyne se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 49.93 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Lassalle, 33110 Le Bouscat(5,631 €)

Rue Amiral Courbet, 33110 Le Bouscat(5,640 €)

Rue Marceau, 33110 Le Bouscat(5,281 €)

Place Marceau, 33110 Le Bouscat(5,255 €)

Biens en vente à proximité du 37 Rue Max Coyne

Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue Max Coyne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.